Без підтвердження доходу отримати іпотеку буде досить складно. Реєстрація останнім часом не має особливого значення, тому те, що Ви не прописані в даному регіоні, ні на що не вплине.
У разі, якщо у Вашої мами є підтверджений дохід, за яким вона дійсно є працюючою пенсіонеркою, то краще звернутися в банки, які найбільш орієнтовані на пенсіонерів. Особливість тут в тому, що іпотека буде взята на нетривалий термін, отже, буде досить великий тягар по сплаті.
Найкраще буде все-таки працевлаштуватися на офіційній основі і через певний період часу (він варіюється від чотирьох до шести місяців) отримати іпотеку на себе в «спокійному» режимі.
Можна взяти іпотеку в одному регіоні, якщо прописаний в іншому?
Чи може офіційно не працюючий чоловік взяти іпотеку?
Іпотеку можна і потрібно оформляти на себе! Наявність прописки в Санкт-Петербурзі при оформленні іпотеки зовсім не обов'язково, адже для банку заставою буде купується Вами квартира. Для того щоб у Вас були всі шанси отримати іпотеку, необхідно постаратися надати всі можливі у Вашій ситуації документи.
І це необов'язково довідка 2-ПДФО з високою «білою» зарплатою. Навіть якщо у Вас неофіційний дохід, завжди є непрямі документи, що підтверджують Вашу платоспроможність. Наприклад, договір оренди квартири, якщо Ви знімаєте житло в Санкт-Петербурзі, комунальні платежі. Можливо, Ваш поточний роботодавець зможе видати Вам довідку в довільній формі про Ваш дохід. Також Ви можете взяти в банку виписку по Вашому рахунку, якщо Ви користуєтеся карткою. У цій виписці буде відображено всі «парафії» на карту протягом декількох місяців, і це теж буде для банку підтвердженням, що Ви зможете щомісячно виплачувати іпотечні внески. Ще можна розглянути варіант іпотеки під заставу нерухомості, якщо вона є.
Вам варто звернутися в банки, які дають іпотеку без довідок 2-ПДФО, тобто без офіційного підтвердження рівня доходів. Щоб мене не звинуватили в рекламі, не буду називати їх, але Ви зможете підібрати для себе підходящий варіант. Для цього можна вибрати один день і походити по банкам і поспілкуватися з менеджерами за варіантами оформлення іпотеки в Вашому випадку. На мій погляд, Вам вигідніше виступати основним позичальником, а маму взяти созаемщиком по іпотеці.
Лікнеп: покупка вторинної квартири в іпотеку
Як заощадити, якщо ви взяли іпотеку?
З даного питання має сенс звернутися в різні банки. У кожного банку своя іпотечна програма і умови кредитування. Зазвичай банки розглядають в якості підтвердження доходу довідки по 2-ПДФО або довідку від роботодавця за формою банку. Такі документи, як правило, вимагають не тільки від позичальника, але і созаемщика. Також деякі банки готові розглянути видачу кредиту по двох документах: паспорту та закордонним паспортом або посвідчення водія, СНІЛС, військового квитка, але в цьому випадку зазвичай початковий внесок на покупку становить від 40%.
Текст підготувала Марія Гурєєва
НЕ пропустіть:
Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»
20 статей про те, як купити квартиру в іпотеку
Скільки часу можна жити без реєстрації?
Повернення податку при купівлі житла
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Можна взяти іпотеку в одному регіоні, якщо прописаний в іншому?Чи може офіційно не працюючий чоловік взяти іпотеку?
