Форум нерухомості Domik.ua • Житлові будинки на вул. Крушельницької

dacha_rus писал (а):
вхідних кранів в підлозі немає. я заходив після стяжки - рівну підлогу, на стіну виведені труби під унітаз і змішувачі.
І ще. якщо по уму, то вхідні крани повинні стояти перед обліком, а не в квартирі. да, і бойлер я легко підключу з будь-якого виведення холодної води. без втрати тиску.

"Вхідних кранів в підлозі немає" - або вивсевреті або Ви не звернули увагу на це. "Вхідні крани повинні стояти перед урахуванням" - читайте пости вище, вони там будуть стояти, але в закритому щитку. Якщо у Вас вдома зірве якийсь кран, то без кувалди цю проблему не вирішити, тому запірні крани (дублюючі) встановлюють в легко доступному місці в квартирі. Що тут незрозумілого?
Без втрати тиску бойлер Ви не підключите до будь-хол воді, на виході гарячої буде втрата. Ну це якщо Ви не переробляли систему під колектора. А Ви її як видно не переробляли, так як навіть не знаєте де у Вас в квартирі відсічні крани.
Легко вимкніть батарею МЗК? Ще раз дублюю фото цієї батареї в будинку близнюка. Придивіться уважно і відключіть, без сваркі.Ах так, адже можна відключити весь стояк, але хто дасть це зробити? вкладення

накидні гайки на підводах батареї теж не помітні?
падіння не буде. перевірено. навіть без колектора. на гарячій буде тому в бойлері немає 1/2 всередині. А якщо проточника, то там і поготів 5-8мм.
і не треба давати стільки зайвого тексту.

isergio писал (а):
Заглушити можна) Тільки це не означає що за неї не потрібно платити)) У ЖЕКу є методика розрахунку. За цією методикою все батареї на кожному поверсі гріють день і ніч на повну котушку)) А то що в підлозі труби гріють - це вам здалося. Пол теплий якщо руку прикласти? Дак там приховані оці вбудовані батареї місць загального користування а не труби. Ось приблизно такого роду діалог вас чекає в ЖЕКу ...

кудись же треба списувати різницю між платежами і будинковим обліком. і це нікуди не дінеться якщо організувати осбб.

dacha_rus писал (а): накидні гайки на підводах батареї теж не помітні?
падіння не буде. перевірено. навіть без колектора. на гарячій буде тому в бойлері немає 1/2 всередині. А якщо проточника, то там і поготів 5-8мм.
і не треба давати стільки зайвого тексту.

Накидні гайки? Про що це ви ?! Це називається "зганяння" і він черний.Ви згоном зібралися перекрити батарею? Накидна гайка-це і є американка під гумове кільце. Такі батареї щоб відключити треба воду зі стояка злити, просто так її НЕ відсікти.
Падіння тиску холодної води без колектора буде. Кожен куточок, трійник, муфта, редукція, кульовий кран дає падіння. Падіння дає навіть внутрішня шорсткість труби, на опалення у нас труба Кановская, вона жовтого кольору і у неї знижена внутрішня шорсткість. Що значить в бойлері немає 1/2? Ви мали на увазі підлогу дюйма? Як ні? А скільки у Вас на вході і виході, 3/4 ", тоді будь ласка фото цього чуда. Принцип дії проточника і бойлера різний. Що таке поготів 5-8 мм? Це напевно 3/8"? Та плювати на тиск. Призначення бойлера дати гарячу воду та щоб вона на виході текла рівномірно. Щоб коли в душі стоїш, а чоловік при цьому затіявши прання або миття посуду, що не прозріти від перепаду температури. Для цього треба спочатку правильно зліпити схему ХГВС. Пишу цей "зайвий текст" для тих хто збирається жити в комфорті і не переплачувати за ремонт за порадою горе-фахівців. Тут повно хлопців, які не стикалися з ремонтом, не знають підводних каменів. Нюансів в ремонті багато, для них і пишу. Бла-бла можна лити до нескінченності, тлумачних спеців і рад тут мало. Так що побачите пости душки, пропускайте їх сміливо. Для Вас я тут нічого нового не нашкарябаю.

душка писал (а): Пишу цей "зайвий текст" для тих хто збирається жити в комфорті і не переплачувати за ремонт за порадою горе-фахівців. Тут повно хлопців, які не стикалися з ремонтом, не знають підводних каменів. Нюансів в ремонті багато, для них і пишу. Бла-бла можна лити до нескінченності, тлумачних спеців і рад тут мало. Так що побачите пости душки, пропускайте їх сміливо. Для Вас я тут нічого нового не нашкарябаю.

Душка, підкажіть тоді, які моменти конкретно потрібно врахувати і на яких етапах:
1) для зниження втрат тепла на шляху від лічильника до квартири
2) що передбачити для подальшого монтажу бойлера
3) для установки додаткових кранів на вході в квартиру (в самій квартирі)
Чи реально домовитися? і з ким? - що б внести ці коригування до моменту заливки стяжки ...
Заздалегідь вдячний за інфо і поради!

душка писал (а): Накидні гайки? Про що це ви ?! Це називається "зганяння" і він черний.Ви згоном зібралися перекрити батарею? Накидна гайка-це і є американка під гумове кільце. Такі батареї щоб відключити треба воду зі стояка злити, просто так її НЕ відсікти.
Падіння тиску холодної води без колектора буде. Кожен куточок, трійник, муфта, редукція, кульовий кран дає падіння. Падіння дає навіть внутрішня шорсткість труби, на опалення у нас труба Кановская, вона жовтого кольору і у неї знижена внутрішня шорсткість. Що значить в бойлері немає 1/2? Ви мали на увазі підлогу дюйма? Як ні? А скільки у Вас на вході і виході, 3/4 ", тоді будь ласка фото цього чуда. Принцип дії проточника і бойлера різний. Що таке поготів 5-8 мм? Це напевно 3/8"? Та плювати на тиск. Призначення бойлера дати гарячу воду та щоб вона на виході текла рівномірно. Щоб коли в душі стоїш, а чоловік при цьому затіявши прання або миття посуду, що не прозріти від перепаду температури. Для цього треба спочатку правильно зліпити схему ХГВС. Пишу цей "зайвий текст" для тих хто збирається жити в комфорті і не переплачувати за ремонт за порадою горе-фахівців. Тут повно хлопців, які не стикалися з ремонтом, не знають підводних каменів. Нюансів в ремонті багато, для них і пишу. Бла-бла можна лити до нескінченності, тлумачних спеців і рад тут мало. Так що побачите пости душки, пропускайте їх сміливо. Для Вас я тут нічого нового не нашкарябаю.

я писав не перекрити, а заглушити. і почув художній свист про зварювання. в установці колектора, для 2х споживачів одночасно, великого сенсу немає, при нормальному тиску води (це не приватний будинок), як і проблеми в роздачі двом з бойлера. а ось закопати в 2 рази більше труб і знайти місце під колекторний ящик певна проблема є.

1. Теплоізолююча гофра. Можна повністю всю систему, можна тільки коридор. Ідеально всю систему, якщо тільки коридор, не критично. Продається в Епіцентрі, в бухтах (червоного кольору) 10-и метрових, різного діаметру в целофановій обгортці. Треба знати довжину труб, який діаметр і під них купувати. Не брати гофру сіру, пряму, 5-и метрову. Вона без обгортки, при монтажі і заливки будівельники її порвуть в багатьох місцях.
2.КАН система важка у виконанні, особливо 25 діаметр. Інструмент під неї коштує дуже дорого, тому сантехніки воліють працювати з РР-R трубою (паяльник), Rehau (обтиск) або з металопластикової трубою на цангові фітингу. Останнє надійно тільки на холодній воді і зовнішнього виконання, на гарячій воді в штробі залитої бетоном через 3-4 роки дає протечку, не терпить постійного розширення і стиснення, просідають. Перед заливанням стяжки набагато простіше додати точки водорозбору (гігієнічний душ, бойлер, раковину в туалеті, пралку у ванній і т.д). Треба вже знати що і де у вас буде стояти, щоб труби вивести в потрібному місці і на потрібну висоту. Потім виколупувати це все з під стяжки і монтувати буде проблематично. Ідеально систему ХГВС зробити через колектор. Тоді перепади тиску і температури не турбуватимуть, але це природно дорожче. Вхідна холодна труба у нас 25-та (гаряча 18-та). Якщо не монтувати колектор, тоді 25-ю трубу треба тягнути якомога ближче до бойлера і на висоту метра півтора (в залежності від того де і як у вас буде стояти бойлер). Ближче до бойлера можна перейти через редукцію з 25-ми труби на 18-ю, так як в комплектації КАН на різьбове з'єднання в 1/2 дюйма тільки з неї. Але це все вже на останніх етапах. Поки немає дверей в квартирах стоїть виводити тільки труби без монтажу кінцевих різьбових муфт. Чому? Так Повора. Фітинг не дешевий. Важливо знати де буде стояти унітаз, а то й консольний. Труби в підлозі прокладати так щоб не заважали в подальшому при його установці і не просвердлити труби.
3. В залежності яка у Вас квартира. Краще заховати їх у каналізаційний короб, через петлю, вже перевірено. Кран-американка (з'єднання повинно бути розбірним) холодний-3/4 ", гарячий-1/2". Місця там вистачає, туди ж можна перетягнути пожежний гідрант. Гос.коміссія носом покрутить, але прийме.
З інших питань відпишуся на форум.

До речі, на цьому етапі, поки не залили підлоги можна протягувати резеточние доп. точки, ну і кручені пари під телевізори.

Спасибі, дуже хороші новини)
На рахунок отримання ключів орієнтуйтеся термін здачі будинку по прайсу + 6 місяців на здачу будинку комунальним підприємствам! За наявністю квартир по будинку 15а якщо їх немає в актуальному прайсі то і в ОП скажуть що їх немає.
Якщо дуже потрібен будинок 15а спробуйте пошукати на
olx.ua/uk/ може що то завалялося у підрядників і перекупок!

Olgerd72 писал (а): Якщо дуже потрібен будинок 15а спробуйте пошукати на
olx.ua/uk/ може що то завалялося у підрядників і перекупок!

Ну да, з переуступки може вийти навіть дешевше.

Olgerd72 писал (а): На рахунок отримання ключів орієнтуйтеся термін здачі будинку по прайсу + 6 місяців на здачу будинку комунальним підприємствам! За наявністю квартир по будинку 15а якщо їх немає в актуальному прайсі то і в ОП скажуть що їх немає.
Якщо дуже потрібен будинок 15а спробуйте пошукати на
olx.ua/uk/ може що то завалялося у підрядників і перекупок!

Бачив на olx.ua кілька оголошень про продаж квартир по вул. Крушельницької, 15? кажуть продають квартири від підрядника? хто купував, розкажіть яким чином проходить операція? які ризики на відміну від покупки від забудовника?

Впевнена що це від забудовника і є, а пишуть від підрядника для того щоб ви не приходили до відділу продажів і не влаштовували кипиш, мовляв чому немає у вільному продажу цих квартир. Таким чином забудовники типу Жи і КГС давно дурять інвесторів. Швидше за все коли ви прийдете квартиру купувати вам назвуть ціну саму первісну (на етапі котловану), все понад скажуть віддати готівкою, договір буде полягати із забудовником безпосередньо. Навіть якщо це підрядник, то він все одно на себе ці квартири не оформляє і все одно буде договір із забудовником. Так що ризиків ніяких. Ось якщо ви берете дійсно з переуступки, тоді треба уважно ознайомитися з початковим договором інвестування, краще запросити юриста почитати і бажано заздалегідь, а не в момент розрахунку з продавцем.

все що вам скажуть по телефону за оголошеннями - половина буде неправдою, тому реальну ситуацію по кожній квартирі вам розкажуть коли ви скажете що вже точно готові її купувати, тільки потім повилазили вся правда і ви будете приймати рішення)

І головне не потрапити на лохотрон :)