- Приклад акту огляду квартири
- Акт огляду квартири
- Як складається акт огляду квартири
- Загальні вимоги до змісту акта огляду квартири
Скласти акт огляду квартири може знадобитися і в разі порушення прав власника житла, і при укладанні угод. Такий документ буде фіксувати стан квартири і наявного в ній майна на певну дату. Наприклад, заподіяння шкоди належить на праві власності нерухомого майна (а також за договором оренди та інших випадках передачі прав користування і володіння) має бути компенсовано винуватцем. А ступінь, розмір, причина збитків встановлюються саме актом.
При намір звернутися до суду з позовною заявою про відшкодування шкоди від затоки квартири і т.п., правильно складений акт огляду квартири стане основним доказом у цивільній справі . А при намірі винуватця добровільно виправити заподіяну шкоду стане страховкою від несумлінної поведінки і дозволить успішно захищати інтереси в суді.
Документ може складатися і в інших випадках: при покупці квартири в новобудові, укладення договору купівлі-продажу. Називатися він може в таких випадках також акт прийому-передачі , Відомість виявлених дефектів. Головне правило - всі недоліки, претензії до забудовника повинні бути в документі відображені. Якщо уповноважена особа відмовляється складати такий акт, Ви самі можете скласти на підставі нижче наведеного прикладу свій документ і акт про відмову від підпису .
Завантажити зразок:
Акт огляду квартири
Приклад акту огляду квартири
28 вересня 2017 р р Тольятті
Акт огляду квартири
після затоплення
На підставі заяви власника житла Погребняк Валерія Васильовича № 168вх від 28.09.2017 р про затоку квартири комісія в складі:
Голови ТСЖ «ДомНаш» Веретенникова Ганни Володимирівни, інженера ТСЖ «ДомНаш» Киричук Сергій Сергійович,
провела дослідження квартири № 48 по вулиці Ядрінцева будинок № 93 м Тольятті. Квартира знаходиться на 2 поверсі 9-поверхового будинку 1978 року побудови, 2-кімнатна. Належить на праві власності Погребяняк Валерію Васильовичу з 15.02.2002 р
На день перевірки встановлено, що 28 вересня 2017 року в 17 год. 40 хв. за місцевим часом від Погребняк В.В. надійшла заявка № 168вх, текти зі стелі. Аварійна бригада прибула о 18 год. 00 хв., Стояк перекритий о 18 год. 05 хв. Причиною затоплення є текти радіатора опалення в житловій кімнаті квартири № 52 (замінена власником зазначеного житла Піддубним Віктором Андрійовичем).
При затопленні постраждали такі приміщення і меблі:
- Спальна кімната, S = 18 кв. м., ремонт проводився в 2012 р (зі слів власника)
Стеля - побілка, залитий повністю. Мокрі плями, розводи по площі всієї стелі.
Стіни - шпалери бамбукові. Намокання і відшарування в стиках шпалер по правій стороні, відшарування від стіни по центральній стороні уздовж вікна.
Пол - паркет. Здуття і тріщини по всій площі підлоги.
Вікно пластикове. Здуття пластика підвіконня.
Двері міжкімнатні дерев'яні, розбухла, перекошена, не закривається.
У кімнаті встановлені меблі: телевізор Samsung, мокрий, перегорів, килим (натуральна шерсть) - повністю мокрий, в плямах, диван кутовий - мокрий.
Коридор, S = 5 кв. м., ремонт 2012 г. (зі слів власника)
Пол - паркет. Здуття і тріщини, площа 2 кв. м.
Шпалери прості, паперові. Мокрі плями і розводи по центральній частині коридору біля міжкімнатних дверей.
Стеля - побілка, не постраждав. Меблі в коридорі не постраждала.
Решта приміщень квартири не постраждали.
Висновок комісії: Збиток квартирі завдано в результаті затоки через течі радіатора опалення в житловій кімнаті квартири № 52.
Огляд розпочато: 18 год. 25 хв. Огляд закінчено: 18 год. 35 хв.
При огляді були присутні власник квартири № 48 Погребняк Валерій Васильович і власник квартири № 52 Піддубний Віктор Андрійович.
Підписи сторін:
Голова ТСЖ «ДомНаш» Веретенникова Анна Володимирівна
Інженера ТСЖ «ДомНаш» Киричук Сергій Сергійович
Власник квартири № 48 Погребняк Валерій Васильович
Власник квартири № 52 Піддубний Віктор Андрійович. Від підпису відмовився в присутності членів комісії. Свій відмова не мотивував.
Як складається акт огляду квартири
Зміст і структура документа визначаються його метою. Як і ті особи, які його складають і оформляють. Наприклад, у випадку з затокою квартири такий документ складається представниками організації, яка експлуатує і здійснює управління будинком (ТСЖ, КК і т.п.). З метою купівлі-продажу, оренди нерухомості акт огляду квартири складається продавцем і покупцем за участю 2 запрошених осіб. Особливо акт огляду рекомендуємо складати в разі оренди - для мінімізації ймовірності вимагати відшкодування збитків, який на момент здачі житла вже був, з нового орендаря.
Неправильно складений акт може привести до призначення різного роду експертиз по цивільній справі . Що тягне додаткові витрати і витрату часу. До речі, в разі, коли з якихось причин акт, складений комісією за участю ТСЖ здається Вам неправильним, власник житла має право за участю 2 або більше свідків підготувати свій акт огляду і домагатися в суді прийняття його в якості доказу по цивільній справі (визнавши « не свій »акт недопустимим доказом ).
Загальні вимоги до змісту акта огляду квартири
Документ повинен містити дату, місце і час огляду (бажано, вказати початок і кінець). Повна адреса із зазначенням населеного пункту, тип житлового приміщення, розташування, рік побудови будинку.
Так як огляд, як правило, здійснюється комісій, перераховуються відомості про осіб, які входять до її складу. Можна вказати паспортні дані. Або як в нашому прикладі посади і П.І.Б. повністю.
Акт огляду квартири повинен містити відомості, що встановлено в ході огляду, перелік майна і виявлених недоліків, їх причини та висновки. Підписується документ усіма членами комісії, власником житла, заподіювача шкоди (якщо акт складається в цілях документування збитків), пояснення і пояснення присутніх при огляді.
Кількість примірників такого документа, як акт огляду квартири, залежить від числа зацікавлених сторін.
